Radón en vivienda: qué exige el CTE DB-HS6 y cómo se protege un edificio
Es un gas que no se ve ni se huele, sale del terreno y se acumula en las plantas bajas. Desde que el CTE incorporó la sección HS6, protegerse de él dejó de ser una recomendación para convertirse en una exigencia de proyecto en buena parte de España.
El radón es un gas radiactivo natural que procede de la desintegración del uranio presente en el terreno, sobre todo en suelos graníticos. Sale del suelo, entra en los edificios por la parte enterrada y se acumula en los espacios menos ventilados, que suelen ser los sótanos y las plantas bajas. La Organización Mundial de la Salud lo considera la segunda causa de cáncer de pulmón después del tabaco.
La exposición depende de la concentración y del tiempo, y por eso el problema no es una visita puntual a un sótano, sino vivir o trabajar a diario en un espacio con concentraciones altas.
Qué dice la norma
El Código Técnico de la Edificación incorporó la sección DB-HS6, Protección frente a la exposición al radón, que fija un nivel de referencia de 300 Bq/m³ de concentración media anual en los locales cerrados de los edificios. La norma clasifica los municipios españoles en zonas según su potencial de radón, y el nivel de exigencia depende de esa clasificación y del uso del edificio.
En términos prácticos: afecta a obra nueva y a determinadas intervenciones en edificios existentes, y obliga al proyectista a comprobar en qué zona está el municipio y a justificar la solución adoptada. Antes de nada, conviene confirmar la zona del municipio concreto en la documentación oficial del CTE, porque la exigencia cambia mucho de una zona a otra.
Las tres familias de solución que admite
Barrera de protección
Una membrana continua con baja permeabilidad al gas entre el terreno y el espacio habitable, sellada en todos los pasos.
Solución baseEspacio de contención ventilado
Una cámara bajo el forjado sanitario, ventilada de forma natural o forzada, que diluye y expulsa el gas.
Muy eficazDespresurización del terreno
Una arqueta o red de drenaje bajo la solera conectada a una chimenea, que extrae el gas antes de que entre.
RehabilitaciónEn zonas de mayor exigencia lo habitual es combinar barrera con ventilación de la cámara o despresurización, porque ninguna solución aislada garantiza el resultado si la ejecución no es impecable.
Lo que decide si la barrera funciona: los pasos y los encuentros
Aquí está el corazón del asunto y donde más obras fallan. Una membrana con excelente resistencia a la difusión de radón no sirve de nada si el gas encuentra un camino alternativo, y el gas es mucho más hábil que el agua para encontrarlo. Los puntos críticos son siempre los mismos:
- Pasos de instalaciones: saneamiento, abastecimiento, electricidad y telecomunicaciones que atraviesan la solera o el muro enterrado.
- Encuentro solera-muro, la junta fría de siempre, que aquí además es una vía de entrada de gas.
- Juntas de dilatación y juntas de hormigonado.
- Arquetas, sumideros y foso de ascensor, que conectan directamente con el terreno.
- Solapes de la propia membrana, que deben ejecutarse con el ancho y el sellado que indique el fabricante.
Para la barrera utilizamos KÖSTER KSK SY 15, una membrana autoadhesiva aplicada en frío con ensayo de resistencia a la difusión de radón, junto con sus accesorios de sellado para pasos de tubo y encuentros. La ventaja de una membrana autoadhesiva es que no necesita llama ni imprimaciones complejas y permite resolver los puntos singulares con la misma familia de producto.
Medir antes y medir después
En edificios existentes, lo primero es medir. La medición se hace con detectores pasivos durante un periodo largo, idealmente tres meses o más, porque la concentración varía mucho según la estación y el uso de la vivienda. Una medición de una semana puede llevar a conclusiones erróneas en ambos sentidos.
Después de la intervención se vuelve a medir para verificar que se ha bajado del nivel de referencia. Sin esa segunda medición, nadie puede afirmar que la obra ha funcionado.
Por qué interesa resolverlo bien a la primera
La protección frente al radón es de las pocas partidas de impermeabilización que, mal ejecutada, no se manifiesta nunca con una mancha ni con un goteo. No hay aviso. Solo se detecta midiendo, y para entonces el edificio está terminado y corregirlo implica intervenir en la solera.
Por eso la recomendación es tratarlo como lo que es, una barrera continua con sus puntos singulares resueltos en proyecto, y no como un rollo de membrana que se extiende al final de la obra.
Preguntas rápidas
El documento básico clasifica los municipios españoles en zonas según su potencial de radón, y de esa clasificación depende el nivel de exigencia. Hay que consultar el listado oficial del CTE para el municipio concreto antes de definir la solución.
Sí. En rehabilitación lo más habitual es la despresurización del terreno mediante una arqueta bajo la solera conectada a una chimenea de extracción, sola o combinada con el sellado de pasos de instalaciones y juntas.
No. Hace falta un material con resistencia a la difusión de radón ensayada y declarada, y sobre todo un sistema completo de sellado de pasos, solapes y encuentros. El gas se cuela por caminos que el agua ni siquiera aprovecharía.
Lo recomendable es una medición de larga duración, de tres meses o más, con detectores pasivos, porque la concentración varía mucho con la estación y con la ventilación. Las mediciones cortas solo sirven como orientación inicial.
¿Proyecto en zona con exigencia de radón?
Te ayudamos a definir la barrera y, sobre todo, la resolución de pasos de instalaciones y encuentros, que es donde se juega el resultado.