Materiales de impermeabilización para tu hogar

Hoy en día existen multitud de impermeabilizaciones que se escogen dependiendo del tipo de superficie, ubicación en la edificación y exposición al agua. Existen membranas diseñadas para quedar expuestas (con características más resistentes a la intemperie), otras para recubrirlas con un pavimento (con características más flexibles o con capacidad de adherir el pavimento directamente a la membrana) y otras para que estén en contacto con las tierras (con características de exposición a la humedad o resistencia a la presión de agua). Si quieres saber cuál es la impermeabilización más adecuada para ti, expón tu caso y estaremos encantados de proponerte la mejor opción.

Para azoteas o cubiertas comunitarias con poco transito peatonal, es usual utilizar membranas liquidas diseñadas para quedar expuestas, incluso se aprovecha para colocar aislamiento térmico sobre ellas. Estas son las membranas liquidas poliméricas con tecnología MS, membranas liquidas a base de resina y las membranas liquidas de base mineral hibrida. Por otra parte están las membranas TPO hechas con poliolefinas flexibles que tienen las mejores características para quedar expuestas a la intemperie. Para los balcones y terrazas que tienen más tránsito peatonal, es usual utilizar membranas a base de betún o base mineral hibrida, sobre las cuales se puede colocar un pavimento para soportar el uso de estas áreas.

Si se habla de un sellador de superficies, se refiere a un producto líquido que sella los poros, grietas y fisuras pequeñas, unifica la superficie y mejora la adherencia de los productos siguientes. Tambien suele hacer referencia de selladores a las masillas de poliuretano y siliconas que se utilizan para sellar juntas como las de una ventana o enceutnros entre distintos materiales. La impermeabilización es una membrana que crea una barrera contra el paso de agua (que no del vapor necesariamente). Esta crea una capa visible y resistente que forma una barrera continua y estanca contra el agua y la humedad.

La duración de una impermeabilización varía mucho según el material, desde 5-10 años para pinturas acrílicas hasta más de 30 años para membranas sintéticas (TPO, EPDM) o sistemas avanzados, aunque un promedio común es de 10 a 20 años con buenos materiales y mantenimiento. La garantía de las impermeabilizaciones es un compromiso del instalador o fabricante que asegura la calidad y estanqueidad de un trabajo frente a defectos, cubriendo generalmente entre 3 y 10 años, aunque existen extensiones mayores (hasta 20-30 años) para sistemas de alta gama, protegiendo contra filtraciones por mala ejecución o materiales, y puede ser legalmente obligatoria (como la trienal para vicios ocultos) o comercial.  Tipos de garantías: Garantía de Instalación: Cubre la mano de obra y la correcta ejecución por parte del contratista (ej. 3 años). Garantía de Producto: Cubre los materiales defectuosos, ofrecida por el fabricante (ej. 10 años para membranas bituminosas o PVC según normativa). Garantía única (Single-Source): Un solo proveedor (fabricante + instalador) ofrece una garantía extendida por el sistema completo (ej. hasta 20 años).

Para aplicar correctamente un impermeabilizante, hay que aplicarlo tal y como nos lo recomienda el fabricante en su documentación técnica. Lo mas importante suele ser la preparación del sustrato o soporte, una imprimación adecuada para que la membrana impermeabilizante se adhiera bien al sustrato y aplicar el producto en las cantidades y grosores especificados. También se han de seguir las directrices del fabricante sobre el curado de cada membrana.

En interiores, duchas y cuartos húmedos es recomendable utilizar membranas liquidas sintéticas que permitan la pavimentación sobre ellas (para no perder grosor). El sistema KÖSTER BD es un sistema completo de impermeabilización para impermeabilizar bajo baldosas de acuerdo con DIN EN 14891.

En superficies pequeñas, reparaciones puntuales o terrazas accesibles, los impermeabilizantes líquidos pueden aplicarse fácilmente con brocha o rodillo. Para otras impermeabilizaciones como cimentaciones o muros en contacto con terrenos, es recomendable un profesional.

Dependiendo del área de uso o sustrato se pueden escoger distintos sistemas de impermeabilización: Membranas liquidas: Las poliméricas, a base de resina o base mineral son ideales para techos y azoteas expuestas. Las sintéticas son más adecuadas para interiores, duchas o cuartos húmedos. Membranas cementosas hibridas: Perfectas para balcones, terrazas, sótanos y piscinas que irán recubiertas con pavimento. Membranas a base de bitumen: Recomendado para cimentaciones o zonas enterradas. Membranas a base de poliolefinas flexibles TPO: Son ideales para cubiertas expuestas a la intemperie.

Primero se ha de averiguar la causa de las filtraciones o la humedad. Existen 3 tipos de humedades: Humedades por filtración: Se produce cuando el agua se filtra directamente desde algún punto de la envolvente del edificio al interior (mancha de cerco amarilla). Se debe de averiguar el origen y tratarlo según proceda. Humedades por capilaridad: se produce cuando el agua del subsuelo asciende a través de los poros y capilares de los materiales de construcción (desprendimiento de revocos y pinturas). Se debe de realizar una barrera horizontal anti-capilaridad y utilizar revocos y pinturas transpirables. Humedades por condensación: se produce cuando el aire interior, cargado de vapor de agua, entra en contacto con superficies frías, haciendo que ese vapor se convierta en agua líquida en la superficie (manchas negras y con moho). Se debe de mejorar la transmitancia térmica de las superficies afectadas y utilizar materiales con un PH alto para que el moho no prolifere.

Existen productos base agua y libres de solventes que son ecológicos y seguros para interiores. En el catálogo hay opciones sostenibles sin componentes tóxicos. Existen productos base agua y libres de solventes que son ecológicos y seguros para el medio ambiente y el uso en interiores. En el catálogo de Köster hay opciones sostenibles sin componentes tóxicos. La cantidad de CO2 vertido en los procesos de fabricación de las membranas y de su aplicación también afectan al medio ambiente, reduciendo este vertido Köster hace de este mundo mejor.

Puedes adquirirlos directamente en nuestra tienda online o contactar con nuestros asesores para recibir ayuda personalizada según el tipo de superficie y clima.

Las marcas como Koster destacan por su calidad profesional, durabilidad y soluciones adaptadas tanto a uso doméstico como industrial.